Соотношение жилой и полезной площади в квартире является важным фактором при выборе жилья. Нормы и требования к такому соотношению определяются строительными нормами и правилами, учитывая комфортность проживания и функциональность помещений. Это позволяет потенциальным покупателям и арендаторам оценить доступность и удобство жилья и принять обоснованное решение о его выборе.
Нюансы определения площадей в новостройках
Вам будут полезны следующие нюансы, которые нужно учесть при определении площадей в новостройках:
1. Общая площадь
Общая площадь квартиры включает в себя все внутренние помещения, включая жилые комнаты, кухню, санузлы, коридоры и другие помещения. Также в общую площадь могут входить технические помещения, такие как кладовые или гардеробные.
2. Жилая площадь
Жилая площадь квартиры включает в себя только жилые комнаты, исключая кухню, санузлы, коридоры и другие помещения. Жилая площадь является основной для определения комфортности проживания в квартире.
3. Полезная площадь
Полезная площадь квартиры включает в себя жилую площадь, а также вспомогательные помещения, которые могут быть полезными для жильцов, например, гардеробную или кладовую. Полезная площадь отражает функциональность и удобство использования квартиры.
4. Понятие «Площадь с учетом перегородок»
Иногда в новостройках указывается площадь с учетом толщины стен. Это значит, что в общую площадь включены и перегородки, что может немного увеличить площадь, указанную в документах. Важно быть внимательным и уточнить, какая именно площадь указывается в объявлении о продаже или в договоре.
5. Совмещенные площади
Иногда в новостройках можно встретить понятие «совмещенных площадей». Это значит, что площадь разных объектов объединяется и считается одной общей площадью. Например, совмещенная площадь кухни и гостиной. При выборе квартиры в новостройке важно учитывать, какие площади являются совмещенными и как это влияет на общую площадь квартиры.
6. Индивидуальные особенности
Важно учесть, что каждая новостройка может иметь свои особенности и отличаться от других по определению площадей. Перед приобретением квартиры важно внимательно ознакомиться с техническими характеристиками и уточнить у застройщика или продавца все нюансы определения площадей в данном объекте.
Все эти нюансы помогут вам более точно понять площадь квартиры при покупке новостройки и принять взвешенное решение, учитывая свои потребности и предпочтения.
Что входит в полезную площадь квартиры
1. Жилая площадь
Жилая площадь — это совокупность помещений, предназначенных для проживания жильцов. Она включает в себя спальни, гостиные, кухни, детские комнаты и другие помещения, предназначенные для отдыха, еды и выполнения повседневных дел в рамках домашнего хозяйства.
2. Кухня
Кухня может считаться отдельным помещением или быть объединена с гостиной или столовой. Она включает в себя площадь, необходимую для размещения кухонной мебели, техники и пространства для приготовления пищи.
3. Санузлы
В полезную площадь квартиры входят санузлы — ванные комнаты и туалеты. Они должны обеспечивать удобство и комфорт при использовании гигиенических процедур и сохранять надлежащую санитарно-гигиеническую обстановку.
4. Кладовые
Кладовые и шкафы для хранения вещей и продуктов также являются частью полезной площади квартиры. Они позволяют организовать удобное и безопасное хранение различных предметов, что способствует оптимизации использования остального пространства квартиры.
5. Коридоры и прихожие
Коридоры и прихожие несут важную функцию объединения и доступа к различным частям квартиры. Они также включаются в полезную площадь и должны быть практичными, комфортными и функциональными.
6. Балконы и лоджии
Балконы и лоджии, зависимо от выполненного остекления и утепления, могут также быть признаны полезной площадью квартиры. Они могут использоваться для дополнительного пространства, выхода на открытый воздух и хранения вещей.
Указанные элементы входят в состав полезной площади квартиры и должны соответствовать требованиям нормативных актов, регулирующих сферу строительства и жилищно-коммунального хозяйства.